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DETTAGLIO IMMOBILE -

Agenzia: IMMOBILIARE CASASOL COMO - VIA STOPPANI, 43 - 22040 LAMBRUGO CO
Tel: 031.609540 - Fax: 031.609540 E-Mail:info@casasol.it

Comune: VARENNA - Località: LECCO - Zona: LAGO - Codice Riferimento: C2242

Prezzo: 1.920.000 Euro -

 VILLA DI PREGIO FRONTE LAGO
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Varenna (LC) Meravigliosa villa singola di nuova costruzione fronte lago dotata di 2 doppi box con aperture automatizzate e direttamente collegate all'ascensore. Cantina vini e vani tecnici. Ampia zona solarium con area relax (con vasca idromassaggio esterna); Piscina riscaldata con vista lago; pergolato esterno; Ampie zone a giardino piantumate con essenze tipiche del Lago di Como; Ingresso pedonale sia a monte che a lago.... Posizionata davanti alla riva del lago con viste panoramighe su Bellagio, il lago e le montagne circostanti. Possibilià di ormeggiare natanti di fronte alla villa con banchina di attracco vicino alla casa. La Villa, servita da ascensore montapersone, è distribuita su 3 livelli che possono essere personalizzati in base alle tue effettive esigenze: è possibile modificare a propria scelta le finiture, l'impiantistica e la disposizione dei locali. Il piano -1 e il piano terra hanno anche accesso diretto e indipendente dall'esterno. Ogni piano è dotato di propri servizi e ogni locale prospetta direttamente sul lago garantendoti un panorama unico a 180° su Bellagio, Varenna e tutto il centro lago. La superficie commerciale complessiva è di mq 340 circa ad esclusione dei box, degli spazi aperti adibiti a giardino, degli spazi di manovra e accessi pedonali e carrai. L'edificio, certificato in Classe Energetica A, è realizzato con dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Gli impianti sono improntati alla massima efficienza energetica e semplicità di funzionamento. I principali sono: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; Climatizzazione invernale ed estiva a pompa di calore; Piscina Esterna riscaldata ; Vasca idromassaggio esterna da 4/6 posti; Ascensore Montapersone; Illuminazione esterna a Led; Serramenti ad alto rendimento termico / acustico. La villa si trova a Varenna che è forse l'unico centro della sponda lecchese del Lago di Como che ha attirato quel turismo internazionale che ha sempre privilegiato la sponda comasca. Incantevole borgo di pescatori, Varenna ha quel respiro nobile che appartiene a Bellagio, Cadenabbia, Cernobbio. ll borgo fu più volte distrutto e riedificato, vittima degli alti e bassi della storia e nel 1169 accolse gli esuli dell'isola Comacina in fuga dai Comaschi, alleati del Barbarossa. Furono loro a portare su queste rive il rito del Patriarcato di Aquileia che fu abbandonato per quello romano solo nel Seicento. Oggi Varenna, grazie al Centro Congressi che si trova presso Villa Monastero e Villa Cipressi, è sede rinomata di Congressi internazionali che hanno portato sulle rive del lago anche numerosi scienziati insigniti del Premio Nobel.

 villa singola 340 mq.  4 camere  5 bagni  500 mq.  doppio

  piscina privata   Fotovoltaico Vista Lago   Cantina

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MAPPA DEL COMUNE DI: VARENNA

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SCHEDA DETTAGLIO IMMOBILE:
     Categoria: VILLA SINGOLA
     Nr. Locali: 7
     Cucina: ABITABILE
     Nr.Camere letto: 4
     Nr. Bagni: 5
     Mq.: 340
     Box Auto: DOPPIO
     Balcone: SI
     Terrazzo: SI
     Giardino SI
     Tipo Giardino: PRIVATO
     Mq Giardino: 500
     Cantina: SI
    Ascensore: SI
     Piano: MULTILIVELLO su 3
    Riscaldamento: AUTONOMO
    Spese Mensili: 0
    Età  Immobile:
    Stato: Nuova costruzione
    Stato al rogito: LIBERO
    Riferimento: C2242
    Contratto: VENDITA
    Mappa Catast. NO
    Certificato En.: SI
    Taverna: SI
CLASSE ENERGETICA - I.P.E. :
Classe energetica